Estimation théorique
Chemin de la Souque,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Souque,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 930 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 110 | 1673 | 1000000€ | 9091€ |
2019-05-10 | 1000 | CHE DE LA SOUQUE | 6 | 188 | 1442 | 861750€ | 4584€ |
2021-10-07 | 1000 | CHE DE LA SOUQUE | 6 | 188 | 1442 | 945250€ | 5028€ |
2023-03-21 | 770 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 70 | 500 | 630000€ | 9000€ |
2021-11-30 | 715 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 170 | 1749 | 1127210€ | 6631€ |
2022-07-29 | 610 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 111 | 488 | 618000€ | 5568€ |
2022-07-19 | 1095 | RTE DE BERRE | 4 | 130 | 1000 | 893000€ | 6869€ |
2020-01-10 | 725 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 111 | 1328 | 509200€ | 4587€ |
2022-04-07 | 1135 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 110 | 1250 | 635000€ | 5773€ |
2019-11-14 | 220 | CHE DES TROIS CYPRES | 4 | 114 | 536 | 582000€ | 5105€ |
2020-03-20 | 480 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 119 | 966 | 700000€ | 5882€ |
2022-06-20 | 1095 | RTE DE BERRE | 6 | 147 | 2949 | 1950000€ | 13265€ |
2021-08-31 | 1215 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 90 | 0 | 872450€ | 9694€ |
2019-09-26 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 139 | 628 | 771000€ | 5547€ |
2021-12-02 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 348 | 634150€ | 5872€ |
2019-08-27 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 117 | 618 | 686630€ | 5869€ |
2022-07-29 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 93 | 506 | 649150€ | 6980€ |
2020-08-27 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 89 | 458 | 596300€ | 6700€ |
2021-01-14 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 88 | 456 | 561700€ | 6383€ |
2022-12-02 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 113 | 421 | 685380€ | 6065€ |
2019-07-12 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 4 | 112 | 465 | 545500€ | 4871€ |
2022-07-28 | 215 | CHEM DE L'ESPERO | 6 | 119 | 524 | 763000€ | 6412€ |
2021-02-26 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 522 | 625000€ | 5787€ |
2020-01-30 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 148 | 855 | 685200€ | 4630€ |
2022-06-08 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 80 | 309 | 364000€ | 4550€ |
2022-04-15 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 152 | 360000€ | 4444€ |
2020-02-18 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 279 | 373950€ | 4617€ |
2022-09-01 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 449000€ | 5543€ |
2020-06-25 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 82 | 226 | 373700€ | 4557€ |
2019-11-27 | 1320 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 50 | 500 | 280000€ | 5600€ |
2021-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 395000€ | 4877€ |
2022-07-01 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 76 | 234 | 427760€ | 5628€ |
2020-05-28 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 142 | 498 | 631760€ | 4449€ |
2019-10-10 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 367000€ | 4588€ |
2021-05-27 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 414750€ | 5184€ |
2021-03-18 | 1845 | RTE DE BERRE | 4 | 87 | 1832 | 490000€ | 5632€ |
2022-04-08 | 60 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 192 | 410000€ | 5125€ |
2020-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 86 | 402 | 417400€ | 4853€ |
2021-01-22 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 110 | 447 | 439000€ | 3991€ |
2020-11-20 | 80 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 165 | 380000€ | 4750€ |
2021-11-23 | 235 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 83 | 228 | 484200€ | 5834€ |
2020-10-07 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 99 | 425 | 499020€ | 5041€ |
2021-01-29 | 80 | AV DE BAGATELLE | 5 | 90 | 144 | 470000€ | 5222€ |
2019-08-13 | 235 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 89 | 253 | 470000€ | 5281€ |
2021-09-30 | 3396 | RTE DE GALICE | 4 | 91 | 0 | 525170€ | 5771€ |
2020-06-25 | 9006 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 81 | 432 | 496950€ | 6135€ |
2022-10-21 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 125 | 454 | 576000€ | 4608€ |
2021-07-15 | 160 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 103 | 467 | 440500€ | 4277€ |
2019-08-12 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 83 | 507 | 425000€ | 5120€ |
2021-11-15 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 108 | 429 | 564500€ | 5227€ |
2019-07-05 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 84 | 264 | 421260€ | 5015€ |
2021-02-22 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 6 | 116 | 483 | 568000€ | 4897€ |
2023-05-09 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 89 | 424 | 574000€ | 6449€ |
2019-05-04 | 3750 | RTE DE GALICE | 8 | 194 | 1190 | 201000€ | 1036€ |
2022-10-25 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 94 | 0 | 517600€ | 5506€ |
2021-08-24 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 120 | 0 | 524200€ | 4368€ |
2021-03-25 | 12 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 446250€ | 5721€ |
2021-04-29 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 377200€ | 4836€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 346930€ | 4283€ |
2020-03-17 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 348850€ | 4307€ |
2019-10-22 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 6 | 91 | 0 | 372300€ | 4091€ |
2021-01-20 | 3660 | RTE DE GALICE | 5 | 109 | 629 | 644950€ | 5917€ |
2020-05-15 | 3660 | RTE DE GALICE | 3 | 76 | 468 | 375000€ | 4934€ |
2019-09-20 | 1845 | RTE DE BERRE | 5 | 103 | 1263 | 600175€ | 5827€ |
2020-06-18 | 510 | AV DE BAGATELLE | 5 | 162 | 1212 | 3070000€ | 18951€ |
2022-02-25 | 3660 | RTE DE GALICE | 3 | 90 | 700 | 538500€ | 5983€ |
2022-10-07 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 310 | 468800€ | 5327€ |
2020-06-18 | 620 | AV DE BAGATELLE | 5 | 130 | 800 | 630000€ | 4846€ |
2020-06-11 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 466 | 334970€ | 3681€ |
2023-03-24 | 445 | RTE DE BERRE | 4 | 93 | 763 | 380000€ | 4086€ |
2021-07-02 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 140 | 836 | 923200€ | 6594€ |
2020-02-14 | 425 | RTE DE BERRE | 5 | 112 | 768 | 425000€ | 3795€ |
2019-05-17 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 373 | 384400€ | 4224€ |
2019-07-08 | 915 | CHE DES PLAIDEURS | 8 | 380 | 3536 | 1580000€ | 4158€ |
2022-01-26 | 3750 | RTE DE GALICE | 5 | 160 | 1920 | 772500€ | 4828€ |
2020-10-19 | 595 | AV DE BAGATELLE | 5 | 141 | 735 | 867350€ | 6151€ |
2022-05-30 | 200 | CHE DE GRANET | 2 | 44 | 186 | 390000€ | 8864€ |
2019-08-29 | 3605 | RTE DE GALICE | 4 | 160 | 1251 | 717100€ | 4482€ |
2022-11-25 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 254 | 493350€ | 5606€ |
2020-12-14 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 259 | 431850€ | 4907€ |
2021-08-10 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 160 | 717 | 895000€ | 5594€ |
2021-06-28 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 257 | 467000€ | 5307€ |
2022-04-11 | 595 | AV DE BAGATELLE | 5 | 129 | 727 | 837750€ | 6494€ |
2021-07-07 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 4 | 228 | 1470 | 1180490€ | 5178€ |
2021-02-15 | 3667 | RTE DE GALICE | 5 | 222 | 1600 | 1602690€ | 7219€ |
2021-07-29 | 205 | RTE DE BERRE | 5 | 160 | 1227 | 1325000€ | 8281€ |
2022-02-15 | 955 | AV DE BREDASQUE | 4 | 130 | 755 | 759900€ | 5845€ |
2023-03-20 | 190 | CHE DES PLAIDEURS | 6 | 167 | 500 | 1350000€ | 8084€ |
2021-05-06 | 370 | RTE DE BERRE | 6 | 120 | 2418 | 1800000€ | 15000€ |
2020-10-30 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 5 | 128 | 769 | 834900€ | 6523€ |
2022-10-03 | 910 | AV DE BREDASQUE | 4 | 83 | 468 | 409580€ | 4935€ |
2022-11-21 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 5 | 122 | 864 | 690000€ | 5656€ |
2022-02-25 | 1685 | RTE D'EGUILLES | 6 | 163 | 932 | 570000€ | 3497€ |
2019-10-22 | 440 | AV DE RAVANASSE | 3 | 63 | 260 | 374000€ | 5937€ |
2022-05-17 | 400 | CHE DE GRANET | 6 | 175 | 1806 | 150000€ | 857€ |
2020-10-30 | 131 | RES VAL FLEURI | 4 | 87 | 215 | 379700€ | 4364€ |
2022-02-16 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 4 | 155 | 706 | 750000€ | 4839€ |
2020-12-07 | 275 | AV DE RAVANASSE | 5 | 110 | 1466 | 1078970€ | 9809€ |
2021-07-08 | 3797 | RTE DE GALICE | 4 | 100 | 938 | 560500€ | 5605€ |
2021-06-21 | 955 | AV DE BREDASQUE | 4 | 126 | 762 | 666840€ | 5292€ |
2021-05-03 | 9001 | RES VAL FLEURI | 4 | 116 | 125 | 435000€ | 3750€ |
2020-01-17 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 7 | 196 | 1245 | 890000€ | 4541€ |
2020-02-18 | 128 | RES VAL FLEURI | 4 | 87 | 218 | 358300€ | 4118€ |
2022-12-23 | 3667 | RTE DE GALICE | 6 | 182 | 1373 | 1164000€ | 6396€ |
2022-04-14 | 275 | AV DE RAVANASSE | 3 | 73 | 301 | 404700€ | 5544€ |
2020-12-23 | 380 | AV DE RAVANASSE | 5 | 125 | 700 | 805470€ | 6444€ |
2020-01-24 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 7 | 162 | 1536 | 917900€ | 5666€ |
2023-05-11 | 119 | RES VAL FLEURI | 5 | 95 | 207 | 469000€ | 4937€ |
2020-05-11 | 380 | AV DE RAVANASSE | 6 | 124 | 700 | 620700€ | 5006€ |
2023-05-30 | 1535 | RTE D'EGUILLES | 4 | 80 | 678 | 580000€ | 7250€ |
2019-06-24 | 1975 | RTE D'EGUILLES | 5 | 190 | 748 | 750000€ | 3947€ |
2022-05-02 | 105 | AV DE BREDASQUE | 4 | 92 | 579 | 590000€ | 6413€ |
2020-12-03 | 1630 | RTE D'EGUILLES | 5 | 108 | 1100 | 700000€ | 6481€ |
2022-07-11 | 1975 | RTE D'EGUILLES | 4 | 115 | 742 | 651330€ | 5664€ |
2020-01-07 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 5 | 120 | 1628 | 971950€ | 8100€ |
2022-11-09 | 150 | AV DE RAVANASSE | 4 | 107 | 701 | 719510€ | 6724€ |
2021-05-17 | 2020 | RTE D'EGUILLES | 8 | 185 | 1825 | 2600000€ | 14054€ |
2022-09-26 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 6 | 157 | 1431 | 1003000€ | 6389€ |
2020-03-03 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 2 | 33 | 68 | 155000€ | 4697€ |
2022-12-02 | 340 | AV DE BREDASQUE | 4 | 85 | 209 | 480000€ | 5647€ |
2020-01-30 | 1500 | RTE D'EGUILLES | 4 | 107 | 493 | 641890€ | 5999€ |
2020-11-02 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 4 | 99 | 489 | 531740€ | 5371€ |
2021-05-18 | 1470 | RTE D'EGUILLES | 4 | 87 | 489 | 515400€ | 5924€ |
2021-03-11 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 4 | 90 | 1522 | 731000€ | 8122€ |
2021-02-11 | 85 | RUE JEAN DAUSSET | 4 | 108 | 548 | 671070€ | 6214€ |
2021-10-13 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 6 | 138 | 1110 | 910000€ | 6594€ |
2021-11-30 | 595 | CHE DE GRANET | 3 | 80 | 1050 | 440000€ | 5500€ |
2022-03-29 | 595 | CHE DE GRANET | 3 | 80 | 1000 | 510000€ | 6375€ |
2023-06-06 | 1185 | RTE D'EGUILLES | 5 | 131 | 579 | 1076400€ | 8217€ |
2022-03-07 | 1500 | RTE D'EGUILLES | 5 | 165 | 1725 | 1353150€ | 8201€ |
2022-05-19 | 29 | RUE MAYANELLE CD 17 | 4 | 84 | 501 | 360000€ | 4286€ |
2022-04-01 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 127 | 468 | 722900€ | 5692€ |
2021-11-23 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 3 | 110 | 522 | 785000€ | 7136€ |
2023-02-27 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 118 | 457 | 761950€ | 6457€ |
2020-09-25 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 4 | 130 | 1211 | 690000€ | 5308€ |
2022-03-01 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 6 | 147 | 1211 | 1143400€ | 7778€ |
2021-07-09 | 2 | RUE MAYANELLE CD 17 | 5 | 130 | 872 | 660000€ | 5077€ |
2020-07-03 | 1375 | CHE DES PLAIDEURS | 5 | 200 | 1709 | 1550900€ | 7755€ |
2020-06-03 | 4460 | RTE DE GALICE | 8 | 235 | 1000 | 1025000€ | 4362€ |
2020-07-06 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 125 | 1366 | 850000€ | 6800€ |
2020-07-06 | 1095 | RTE D'EGUILLES | 1 | 70 | 681 | 687500€ | 9821€ |
2020-12-28 | 985 | RTE D'EGUILLES | 5 | 164 | 2761 | 1577000€ | 9616€ |
2020-11-27 | 1180 | RTE D'EGUILLES | 5 | 140 | 611 | 898325€ | 6417€ |
2023-01-26 | 440 | CHE DE VITALIS | 3 | 104 | 1250 | 818700€ | 7872€ |
2023-05-02 | 760 | CHE DE GRANET | 4 | 149 | 1217 | 1537700€ | 10320€ |
2022-12-13 | 2445 | RTE D'EGUILLES | 4 | 97 | 0 | 656550€ | 6769€ |
2021-07-22 | 2445 | RTE D'EGUILLES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2021-03-22 | 2445 | RTE D'EGUILLES | 4 | 81 | 0 | 565110€ | 6977€ |
2020-08-28 | 283 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 5 | 166 | 950 | 949000€ | 5717€ |
2020-12-02 | 280 | RTE DE VALCROS | 6 | 235 | 0 | 800000€ | 3404€ |